Осуществление инвестиций в РФ от имени Кипрской компании: возможные бизнес-модели и налоговые последствия их реализации
Вопрос: Добрый день. Кипрская компания (специально приобретенная с целью инвестирования в строительство объекта недвижимости) осуществляет свой вклад в российское предприятие (более 50%). Дальнейшие планы – получение дохода от использования данного объекта недвижимости. Насколько я понимаю, такая деятельность приводит к образованию постоянного представительства в РФ и , соответственно, полученный доход будет облагаться в РФ по ставке 20%. Если это так, то какие могут быть способы оптимизации налогов для кипрского инвестора, именно при инвестировании в строительство? Спасибо.
Ответ: Добрый день. Ваш вопрос нуждается в уточнении
С одной стороны можно сделать вывод, что речь идет о вертикальном холдинге, в котором rипрский нерезидент владеет долями (акциями) российской организации с долей более 50%. При этом российская организация, в свою очередь, владеет по праву собственности недвижимым имуществом. Основной вид деятельности российской организации – сдача в наем (аренду) вышеуказанного недвижимого имущества и выплата дивидендов в пользу своей кипрской материнской компании.
Другая часть вопроса позволяет сделать предположение, что речь идет об инвестициях от имени самой кипрской компании, поскольку только в таком варианте можно вести речь о появлении в России постоянного представительства.
Это совершенно разные модели бизнеса и бизнес-планирования. В России встречаются оба варианта, но все же первый встречается гораздо чаще. Только встречается он больше в “под-варианте”, где кипрская компания выступает финансовым инвестором строительства, “нагружая” баланс Заемщика процентными внереализационными расходами и параллельно выступая в качестве залогодержателя объекта недвижимости (объекта незавершенного строительства).
Так, на всякий непредвиденный случай)))
Loading ...